Le piccole costruzioni del giardino hanno una cosa in comune: spesso si scelgono a catalogo, nella misura del kit in offerta, e poi si cerca dove metterle. Funziona il contrario. Si elenca cosa si vuole riporre o riparare, se ne ricava la misura, si trova il posto sulla pianta, e solo dopo si guarda cosa consente il comune.
Questa guida tratta i tre casi più comuni: la casetta degli attrezzi, il posto auto coperto (la tettoia per l'auto, o carport) e la pergola. Le regole edilizie sono trattate nelle linee generali: cambiano molto da un posto all'altro, e l'ultima parola spetta al comune.
Partire da quello che ci vuoi mettere
Misura quello che ci andrà dentro, non solo quello che hai oggi. Qualche ingombro tipico:
| Oggetto | Ingombro a terra |
|---|---|
| Tosaerba a spinta | circa 0,60 × 1,50 m, manico aperto |
| Trattorino tosaerba | circa 1,00 × 1,80 m |
| Bicicletta da adulto | circa 0,60 × 1,80 m, appesa o appoggiata |
| Carriola | circa 0,70 × 1,50 m |
| Mobili da giardino impilati per l'inverno | da 1,00 × 1,00 m a 1,50 × 2,00 m |
| Attrezzi a manico lungo | 30 cm di parete, su 1,80 m di altezza |
| Utilitaria | circa 1,80 × 4,10 m senza specchietti |
| Station wagon o SUV | circa 1,90 × 4,70 m senza specchietti |
Per una casetta, aggiungi un passaggio di 70-80 cm al centro: senza, per arrivare in fondo bisogna tirare fuori tutto. Per un posto auto coperto, aggiungi lo spazio per aprire le portiere, almeno 70 cm dal lato del guidatore.
Le misure che funzionano
| Costruzione | Uso | Misure tipiche |
|---|---|---|
| Casetta piccola | attrezzi, tosaerba a spinta | 2 × 2 m (4 m²) |
| Casetta media | tosaerba, due bici, carriola, attrezzi | 2,50 × 3 m (7,5 m²) |
| Casetta grande o laboratorio | tutto quanto sopra, un banco da lavoro | 3 × 4 m (12 m²) |
| Posto auto coperto per un'auto | sosta semplice | almeno 3 × 5 m, comodo 3,50 × 5,50 m |
| Posto auto coperto per due auto | due auto affiancate | almeno 5,50 × 5,50 m, comodo 6 × 5,50 m |
| Pergola | tavolo da sei con le sedie | 3,50 × 4 m |
| Pergola | salotto da esterno | 3,50 × 3,50 m |
Per l'altezza, un posto auto coperto deve far passare il veicolo più alto di casa, box da tetto compreso. Un'altezza libera di 2,20 m basta per un'auto, non sempre per un furgone. Sotto una pergola conta almeno 2,20 m sotto le travi, per non sentirsi schiacciati.
Esempio. Una famiglia con un tosaerba a spinta, tre bici, una carriola e un set da giardino con sei sedie: bici sulla parete di fondo (1,80 m), tosaerba e carriola affiancati (1,30 m), sedie impilate in un angolo, passaggio centrale. Una casetta di 2,50 × 3 m ci sta appena; 3 × 3 m lascia un po' di margine per gli acquisti dei prossimi anni.
Dove metterle
La casetta degli attrezzi
- Raggiungibile da un vialetto percorribile con la carriola, anche d'inverno. Una casetta in fondo a un prato fradicio serve solo d'estate.
- Su un terreno piano e asciutto, lontano dai punti bassi dove ristagna l'acqua.
- Non sotto un grande albero, che sporca il tetto e le cui radici sollevano la base.
- Non sopra un impianto interrato, una fossa, una subirrigazione o il chiusino di una cisterna. La guida mappa degli impianti interrati aiuta a verificarlo.
- In vista o nascosta, a scelta: dal soggiorno, una casetta ben messa chiude una prospettiva; messa male, diventa la prima cosa che vedi.
Il posto auto coperto
- In asse con l'ingresso, con una manovra semplice. Disegna la traiettoria dell'auto sulla pianta: entrare in retromarcia dalla strada chiede più spazio di quanto si pensi.
- Vicino alla porta di casa che usi davvero, con un percorso coperto se possibile.
- Con una pendenza che porti l'acqua verso la strada o un'area di dispersione, non verso la casa.
- Pensando al futuro: una wallbox, un ripostiglio in fondo, una futura chiusura in garage. Quest'ultimo punto cambia spesso il titolo edilizio necessario.
La pergola
- Sulla terrazza o accanto, dove il sole dà davvero fastidio: di solito a sud o a ovest. La guida progettare la terrazza aiuta a sistemare tavolo e salotto sotto.
- Addossata alla casa o autoportante. Addossata, chiede un fissaggio solido in facciata e scurisce la stanza dietro. Autoportante, lascia libera la facciata ma chiede quattro pilastri ben fondati.
- Pensando all'acqua: una pergola coperta o bioclimatica a lamelle raccoglie la pioggia e la scarica ai piedi di un pilastro. Prevedi dove va.
Distanze dai confini e vicinato
È il punto su cui più spesso un progetto si blocca: la casetta o la tettoia che si vuole contro la recinzione, mentre la regola locale chiede un distacco, o il contrario.
Le regole prendono spesso una di queste forme:
- Costruzione a confine ammessa, a volte con un'altezza massima verso il vicino.
- Distanza minima dal confine, fissa o legata all'altezza della costruzione.
- Zona ammessa: per esempio solo dietro la casa, non nella fascia verso strada.
- Superficie o volume massimo degli accessori sul lotto.
Alle norme del piano regolatore si aggiungono quelle del Codice civile. Alla data in cui scrivo, l'art. 873 fissa almeno 3 m tra costruzioni su fondi vicini, salvo distanze maggiori dei regolamenti locali; se e come valga per un manufatto leggero dipende dal caso. L'art. 908 chiede che il tetto scarichi la pioggia sul tuo terreno, non nel fondo del vicino: una casetta a confine con la falda verso la recinzione è quindi un problema. Una finestra della casetta rivolta verso il vicino può essere una veduta, con le sue distanze (art. 905).
Per misurare bene queste distanze bisogna conoscere il confine, e la recinzione non sempre ci sta sopra. La guida mappa catastale, ortofoto e misure del terreno spiega come ritrovarlo e quanto fidarsi di ogni fonte.
Edilizia libera, CILA, SCIA o permesso
Tutto dipende dal paese, dalla regione, dal comune, dalla misura e dalla posizione. Ecco le linee generali, da verificare ogni volta con l'ufficio tecnico.
- In Italia il Testo unico dell'edilizia (DPR 380/2001, art. 6) mette tra l'edilizia libera gli elementi di arredo delle aree pertinenziali. Il Glossario unico dell'edilizia libera (DM 2 marzo 2018), un elenco di esempi non esaustivo, vi fa rientrare anche gazebo, pergolati e ripostigli per attrezzi, a condizioni come le «limitate dimensioni» e l'assenza di un fissaggio stabile al suolo. Non c'è una soglia in metri quadri valida per tutta Italia: la danno, se la danno, il regolamento edilizio o una legge regionale. Al contrario, un manufatto leggero usato stabilmente come deposito, o una pertinenza che il piano regolatore qualifica come nuova costruzione, può richiedere un titolo edilizio (art. 3), spesso SCIA o permesso di costruire. Una tettoia per l'auto stabile e coperta segue di solito questa strada.
- Per una pergola la domanda è quasi sempre la copertura. Un pergolato aperto, che sostiene rampicanti, è il caso più semplice. Oggi l'art. 6 elenca tra l'edilizia libera anche le tende a pergola, pure bioclimatiche, con telo retrattile o con elementi di protezione solare mobili o regolabili, addossate o annesse all'edificio, a condizione che non creino uno spazio stabilmente chiuso. Una pergola con copertura fissa si avvicina invece a una tettoia. Chiedi prima di comprare.
- In zona vincolata può servire anche l'autorizzazione paesaggistica, pure per opere che altrove sarebbero libere. E il regolamento di condominio o della lottizzazione può essere più severo.
- In Canton Ticino la domanda di costruzione si presenta al Municipio; per le costruzioni accessorie in zona edificabile può valere la procedura di notifica. Chiedi al tuo comune quale si applica.
Una buona abitudine: porta all'ufficio tecnico la tua pianta in scala, con misure e distanze quotate. La risposta arriva prima ed è più precisa che per una descrizione a voce.
Platea, piedini o fondazioni
Il supporto dipende dalla costruzione e dal terreno:
- Casetta leggera in legno o metallo: plinti, lastre su ghiaia compattata o una platea sottile, secondo il produttore. Ricorda che l'ancoraggio stabile al suolo pesa anche sulla qualificazione edilizia.
- Casetta più pesante o in muratura: platea o fondazioni, come una piccola costruzione.
- Tettoia e pergola: un plinto sotto ogni pilastro, dimensionato per il peso e soprattutto per il vento che cerca di sollevare la copertura.
Una platea in cemento è una superficie impermeabile in più. Se il tuo comune fissa un indice di permeabilità o chiede di gestire l'acqua nel lotto, piedini o ghiaia stabilizzata possono fare la differenza.
Disegnarle in Architektor
- La casetta: con lo strumento Muro (tasto W), traccia i quattro muri scrivendo le lunghezze (
2.5m, Invio), regola lo spessore, poi aggiungi la porta con lo strumento Porta / finestra (tasto O). Lo strumento Stanza (tasto R) all'interno dà la superficie utile. Per un semplice schizzo basta una zona di tipo «Sedime edificio». - Il posto auto coperto: una zona di tipo «Sedime edificio» per l'ingombro della copertura, con il materiale del pavimento (cemento, autobloccanti). L'accesso dalla strada si disegna a parte, come zona «Accesso / parcheggio». Disegna l'auto come zona «Altro» di 1,90 × 4,70 m per verificare manovra e apertura delle portiere.
- La pergola: una zona di tipo «Altro», chiamata «Pergola», disegnata sopra la terrazza sul livello «Giardino / esterno».
- Le distanze: metti quote permanenti (tasto D) tra ogni costruzione e i confini, e tra la costruzione e la casa. Sono le quote che ti chiederanno.
- Lo stato «Da costruire» fa comparire il progetto in rosso, l'esistente resta in grigio. Una vecchia casetta da sostituire passa a «Da demolire», in giallo.
Prova più posizioni con le varianti: «Casetta in fondo a sinistra», «Casetta contro il garage». Puoi sovrapporle per confrontarle. Con una chiave Gemini, un render fotorealistico dal giardino aiuta a giudicare l'effetto di una casetta o di una pergola sulla vista dalla casa, ricordando che è un'immagine d'atmosfera.
Per una pratica, esporta il livello «Giardino / esterno» in PDF in scala, con cartiglio, barra di scala e nord. È una base per la planimetria che il comune chiede spesso; verifica con l'ufficio quali informazioni deve contenere (altezze, materiali, estratto di mappa). Per un preventivo, condividi il link «Giardino ed esterni»: il fornitore misura da solo e appunta le sue domande sulla pianta, senza creare un account.