In città le acque di scarico vanno in fognatura e nessuno ci pensa più. In campagna, in una frazione o in fondo a una strada senza fognatura, è il lotto stesso a trattarle. Nel linguaggio di tutti i giorni si parla di fossa biologica; i tecnici parlano di scarico di acque reflue domestiche fuori fognatura, con una fossa Imhoff o un altro sistema e un recapito finale, spesso la subirrigazione.
Questa guida non sostituisce la relazione geologica, l'installatore né gli uffici competenti, e le regole cambiano molto da una regione all'altra. Serve a capire cosa ti propongono e a preparare una pianta pulita, prima e dopo i lavori.
Il principio: tre fasi
Tutti gli impianti seguono lo stesso schema, anche se il materiale cambia.
- La raccolta. Le acque dei WC (acque nere) e quelle di cucina, bagno e lavatrice (acque grigie o saponose) vanno verso l'impianto, spesso con un pozzetto degrassatore per quelle della cucina. Le acque piovane invece non c'entrano nulla: lo saturerebbero. Vanno verso una cisterna, una dispersione o un fosso.
- Il trattamento primario. In una fossa Imhoff i solidi si depositano in un comparto inferiore, dove i fanghi digeriscono senza ossigeno, mentre l'acqua chiarificata passa da quello superiore. Le fosse settiche bicamerali o tricamerali funzionano in modo simile. L'acqua che esce è più chiara, ma non depurata.
- Il trattamento secondario, poi lo scarico. L'acqua chiarificata viene depurata dal terreno (subirrigazione), da un letto di sabbia o un materiale filtrante, o da un depuratore. Poi si disperde nel suolo, oppure raggiunge un fosso o un corso d'acqua, se è autorizzato.
Le grandi famiglie di sistemi
| Sistema | Principio | Ingombro | Elettricità | Manutenzione |
|---|---|---|---|---|
| Imhoff + subirrigazione | Il terreno in posto filtra e depura | Grande: trincee su diverse decine di m² | No | Spurgo della fossa |
| Imhoff + subirrigazione drenata o filtro a sabbia | Un letto di sabbia riportato depura | Media | No, salvo pompa di sollevamento | Spurgo, controllo del filtro |
| Filtro percolatore compatto | Un materiale di riempimento in una vasca | Ridotto | Secondo il modello | Spurgo, pulizia del materiale |
| Depuratore a fanghi attivi | Batteri aerati in una vasca | Ridotto | Sì, sempre | Spurghi più frequenti, manutenzione |
| Fitodepurazione | Vasche piantate a canne | Da medio a grande | Secondo il modello | Taglio delle piante, pochi spurghi |
Il sistema giusto dipende dal terreno, dallo spazio, dalla pendenza, dal recapito, dagli abitanti equivalenti e dai sistemi che la tua regione ammette.
Cosa decide la posizione
La scelta finale spetta all'installatore o al tecnico, ma la tua pianta lo aiuta molto se mostra già:
- L'uscita degli scarichi dalla casa: sotto quale facciata, a che profondità. Più la fossa è lontana o alta, più serve pendenza o una pompa di sollevamento.
- La pendenza del terreno. Un impianto si progetta idealmente in discesa: casa, fossa, trattamento, recapito.
- Il terreno. Argilla, sabbia, roccia, falda vicina: sono la relazione geologica o la prova di permeabilità a dire se il terreno può disperdere. Un angolo del giardino sempre fradicio in inverno è un pessimo posto per una subirrigazione.
- Il recapito: dove andrà l'acqua trattata. Dispersione nel suolo, fosso, torrente, rete delle acque bianche: ognuna ha le sue regole.
- Lo spazio libero. Non sotto una terrazza, un vialetto carrabile o una futura casetta, e non dove sogni una piscina.
Le distanze da verificare da te
Le distanze minime le fissano le norme regionali, i regolamenti comunali e le norme tecniche. Cambiano con il sistema e con il tipo di terreno. La tabella elenca cosa misurare sulla pianta, non i valori da rispettare: chiedili all'installatore o all'ufficio competente, e riportali sulla pianta.
| Distanza da misurare | Perché conta |
|---|---|
| Impianto ↔ casa e fondazioni | Umidità, stabilità delle fondazioni, odori |
| Impianto ↔ confini del lotto | Tutela del vicino, accesso per la manutenzione |
| Impianto ↔ pozzo, sorgente, captazione | Non inquinare un'acqua che si beve o si usa |
| Impianto ↔ cisterna dell'acqua piovana | Separare bene acqua da usare e acque di scarico |
| Subirrigazione ↔ alberi e siepi | Le radici intasano e sollevano i drenaggi |
| Subirrigazione ↔ piscina, orto, pavimentazioni | Il terreno sopra deve restare permeabile e poco sollecitato |
| Fossa ↔ accesso dell'autospurgo | Il tubo di aspirazione ha una lunghezza limitata |
Un esempio di come contano le captazioni: il Codice dell'ambiente (D.Lgs. 152/2006, art. 94) vieta, nella zona di rispetto dei pozzi e delle sorgenti dell'acquedotto, la dispersione di acque reflue, anche depurate, e i pozzi perdenti. Se la regione non l'ha delimitata diversamente, alla data in cui scrivo questa zona ha un raggio di 200 m dal punto di captazione. Il Codice civile (art. 889) fissa poi distanze dal confine per pozzi, cisterne e «fosse di latrina», salvo regolamenti locali. Sono esempi, non un elenco completo: mostrano soprattutto perché ogni pozzo deve stare sulla pianta.
Pozzetti, chiusini e accesso dell'autospurgo
Quando il prato è ricresciuto, restano visibili solo i chiusini e i pozzetti. Sono loro a permettere la manutenzione.
- Un pozzetto all'uscita dalla casa, per stasare il tubo senza aprire la fossa.
- I chiusini della fossa e, secondo il sistema, della vasca di trattamento, accessibili a livello del terreno, mai coperti da una terrazza o da terra.
- Un pozzetto di ripartizione all'inizio della subirrigazione o del filtro, per controllare che l'acqua si distribuisca bene, e spesso un pozzetto di chiusura in fondo.
- Un pozzetto di prelievo all'uscita, quando le norme prevedono controlli sull'acqua scaricata.
La fossa si svuota regolarmente con un autospurgo che aspira i fanghi. La frequenza dipende dal sistema, dal volume e dagli occupanti: la indicano il libretto del produttore e, a volte, l'autorizzazione allo scarico. Il mezzo deve potersi avvicinare: chiedi alla ditta di spurghi la distanza massima tra camion e chiusino, e verifica sulla pianta che il percorso resti praticabile, senza cancello troppo stretto, senza prato fradicio da attraversare e senza futuro posto auto coperto in mezzo.
Cosa non si fa sopra
Una subirrigazione o un filtro interrato hanno bisogno di aria e di un terreno non compattato. Sopra, un prato è l'ideale. Da evitare:
- il passaggio o la sosta di veicoli;
- alberi e grandi arbusti, le cui radici intasano i drenaggi;
- le superfici impermeabili: terrazza, vialetto in cemento, casetta su platea;
- l'orto, per prudenza;
- i riporti di terra che cambiano la profondità dei drenaggi.
Disegna l'area sulla pianta, anche se non si vede: è lei a proteggere l'impianto il giorno in cui qualcuno vorrà piantare una siepe.
Un impianto esistente: ritrovarlo e documentarlo
Hai appena comprato, o nessuno sa più dove sia esattamente la fossa? Qualche indizio:
- i chiusini nel prato, a volte nascosti sotto qualche centimetro di terra;
- l'uscita degli scarichi in cantina o ai piedi di una facciata;
- una striscia d'erba più verde d'estate, che spesso tradisce le trincee di subirrigazione;
- i documenti: l'autorizzazione allo scarico, la pratica edilizia con i suoi disegni, la dichiarazione dell'installatore, le ricevute degli spurghi. Chiedili al venditore, o in comune con una richiesta di accesso agli atti.
Riporta ogni opera appena la ritrovi, con la sua fonte: «chiusino trovato con l'asta», «tracciato presunto dall'erba». La guida mappa degli impianti interrati spiega come annotare profondità e grado di certezza di un tubo.
Le pratiche, nelle linee generali
- In Italia, il Codice dell'ambiente (D.Lgs. 152/2006) chiede che tutti gli scarichi siano autorizzati prima (art. 124). Per gli edifici isolati che producono acque reflue domestiche, sono le regioni a indicare i sistemi individuali ammessi (art. 100) e a definire il regime di autorizzazione. A seconda della regione, la domanda di autorizzazione allo scarico va al comune, spesso tramite lo sportello unico per l'edilizia, oppure alla provincia o alla città metropolitana. Di solito chiede una relazione tecnica e una planimetria con l'impianto e il recapito, e va coordinata con la pratica edilizia.
- In Canton Ticino le regole sono diverse: chiedi al Municipio quale procedura si applica al tuo fondo.
- Ovunque, chiedi prima se è prevista una fognatura nella tua strada: un impianto nuovo due anni prima del suo arrivo costa caro.
Disegnarlo in Architektor
Attiva il livello «Interrato / impianti». Casa, confini, vialetto e alberi restano visibili in trasparenza: è questo che rende leggibili le distanze.
- La fossa o la vasca di trattamento: strumento Cisterna, fossa, pozzetto (tasto K), tipo «Fossa settica / depuratore». Imposta forma, dimensioni, profondità e volume. Se Imhoff e depuratore sono due vasche separate, metti due elementi e dai un nome a ciascuno.
- I pozzetti: stesso strumento, tipo «Pozzetto d'ispezione», a ogni cambio di direzione e a ogni ingresso o uscita da una vasca. Anche il degrassatore si disegna così.
- I tubi: strumento Tubo / impianto interrato (tasto U), rete «Fognatura / acque reflue», dall'uscita della casa alla fossa, poi verso il trattamento. Indica diametro e profondità ai pozzetti.
- La subirrigazione o la dispersione: strumento Cisterna, fossa, pozzetto, tipo «Area di dispersione», con la superficie reale dell'area. Per una subirrigazione a trincee puoi anche tracciare ogni drenaggio con lo strumento Tubo.
- Le distanze: metti quote permanenti (tasto D) tra l'impianto e la casa, i confini, il pozzo e la cisterna. Sono le prime cose che guarderanno l'installatore e l'ufficio competente.
- L'accesso: sul livello «Giardino / esterno», disegna il percorso del camion con lo strumento Zona, tipo «Accesso / parcheggio» o «Vialetto».
Per un progetto, metti i nuovi elementi in «Da costruire» (rosso) e la vecchia fossa da eliminare in «Da demolire» (giallo). Il campo «Note» di ogni elemento conserva le informazioni utili: marca e modello, data di posa, data dell'ultimo spurgo. Queste note non vengono mai mostrate in una condivisione.
Condividere la pianta e tenerla aggiornata
Prima dei lavori, manda la pianta all'installatore o al tecnico con il link «Impianti interrati»: vede gli impianti senza i dettagli della casa, misura le distanze e appunta le sue osservazioni sulla pianta. Per la domanda di autorizzazione serve in genere una planimetria: il PDF in scala esportato da Architektor è una buona base, che il tecnico completerà con quanto richiesto.
Dopo i lavori, aggiorna la pianta con quello che è stato posato davvero, con le foto degli scavi, poi salva una versione con un nome, per esempio «Imhoff posata, giugno». Il giorno in cui vendi o fai costruire una casetta o un posto auto coperto, questa pianta evita di sondare tutto il prato. E se i confini del lotto sono incerti, la guida mappa catastale, ortofoto e misure del terreno aiuta a mettere l'impianto al posto giusto rispetto al vicino.