Pour qui est ce plan ?
C'est le plan type de la maison familiale belge ou française des quartiers résidentiels : quatre façades, deux niveaux, un jardin tout autour. Il convient si tu veux dessiner ta maison existante sans partir d'une page blanche, ou si tu prépares un projet de construction et veux tester une implantation sur un terrain d'environ 15 ares.
La rue est au nord, la maison est en retrait de 9 m, le jardin s'étend au sud. C'est l'orientation la plus courante pour un séjour lumineux : si ton terrain est orienté autrement, tu fais pivoter le plan ou tu déplaces les pièces.
Ce que contient le plan
Au rez-de-chaussée (82 m²), un séjour de 25 m² avec une baie coulissante de 2,60 m vers la terrasse, une cuisine de 16 m² ouverte sur le séjour, un bureau côté rue, un hall avec l'escalier, un WC et une buanderie. À l'étage (82 m²), trois chambres de 16 à 21 m², une salle de bain de 12 m² et un palier.
Dehors, tout est déjà en place : allée en gravier jusqu'à la porte, accès voiture pavé et carport de 4 × 6 m, terrasse en bois de 24 m² au sud, massif côté rue, haie sur tout le pourtour et cinq arbres. Sous terre, les arrivées d'eau et d'égout depuis la rue et une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres.
Les points forts
- Une circulation simple : le hall central distribue toutes les pièces, aucune chambre ne sert de passage.
- Le jour au sud, le service au nord : séjour et cuisine profitent du jardin, WC et buanderie restent côté rue.
- Des cotes réalistes : murs extérieurs de 30 cm, cloisons de 10 cm, portes de 70 à 100 cm. Les surfaces affichées sont des surfaces nettes, mesurées à l'intérieur des murs.
Idées pour l'adapter
Commence par remplacer les cotes extérieures par celles de ta maison, puis déplace les cloisons. Quelques variantes faciles :
- transformer le bureau en quatrième chambre de plain-pied ;
- ouvrir la cuisine sur le séjour en supprimant la cloison, ou au contraire la fermer ;
- remplacer le carport par un garage, ou la terrasse en bois par des dalles ;
- pour un agrandissement, l'exemple Projet d'extension reprend ce plan avec une cuisine agrandie.
Pose ensuite la photo aérienne de ton adresse sous le plan pour caler la maison et les limites du terrain au bon endroit.
Pour aller plus loin
Le guide Dessiner le plan de sa maison explique comment mesurer et vérifier chaque pièce. Pour les limites du terrain, lis Mesurer son terrain sur la photo aérienne, et pour la terrasse, Dimensions et matériaux d'une terrasse.